城·迹|70年变迁 住宅与城市共生长

2019-11-10 19:16:48

站在京山的最高点“万春阁”,俯瞰整个北京城,不仅可以看到有600多年历史的紫禁城建筑群,还可以看到国际贸易三期、中国雕像、鸟巢、盘古大观等。见证了北京的现代化进程。你感叹历史和现代文明的完美结合吗?漫步在充满艺术气息的798区,在被独特的创意文化和现代艺术感染的同时,你是否感受到强烈的工业感?穿梭于中关村,你对科技的快速发展感到惊讶吗?

我们一直相信城市有记忆,可以呼吸。经过时间的洗礼,我们周围的树、砖、瓦,每一栋建筑和每一座城市街区的肌理,不仅隐藏了记忆,还镌刻了一座城市几十年的发展变化,见证了一个时代的变迁。

回顾过去,向时代致敬,展望未来,在新中国成立70周年这一重要时刻,《新京报房地产新闻》推出了题为《城市轨迹》(City Trace)的专题报道,希望从居住空间的变化中看到人们生活方式的变化,从建筑风格的迭代中看到城市景观的变化,从房地产行业的具体变化中看到城市和时代的发展。

新中国成立70年来,中国房地产业经历了跌宕起伏、辉煌发展的历史。从无到有,从小到大,它在改善居民住房条件、提高城市承载能力、促进城市经济发展和国民经济增长方面发挥了重要作用,做出了巨大贡献。

当时光倒流到新中国成立初期,中国人民的生活环境普遍很差。居民的居住区又小又简陋,而农村的生活条件更差,大多是土坯房、窑洞和茅草房。五六十年代,生活条件得到改善,出现了许多具有时代特征的住宅类型,如简易建筑和管状建筑。改革开放以来,人们的居住空间和环境得到了极大的改善,住宅设计意识得到了复兴,新的住宅区如雨后春笋般涌现。2000年以后,随着住房制度的改革,商品房已经成为市场的主流。在消费升级的推动下,住宅类型随着时代的发展经历了多轮迭代,从高层住宅到花园住宅,从复式住宅到别墅和庭院,从西方古典主义和现代主义的流行到新中国建筑的兴起。

各种数据表明,中国居民的生活环境发生了巨大变化。2018年,中国城镇居民人均住房建筑面积为39平方米,比1978年增加32.3平方米。农村居民人均住房建筑面积为47.3平方米,比1978年增加39.2平方米。

在所有这些巨大变化的背后,是长期房地产体系的建设和改善。从早期的土地制度改革到以招标拍卖为特征的土地出让方式的形成,再到1998年的房改,福利分房的取消,个人住房抵押贷款的引入,住房建设市场化进程的开启,以及此后长期以来经济适用房、商品房、租赁房等多种渠道的多渠道供应体系的形成。同时也有购买限制、销售限制和贷款限制等阶段性控制政策,以促进中国房地产市场的健康稳定发展。然而,随着住房和非投机的不断推广,长期机制,如同时租购和房产税正在逐步实施。

所有这些巨大变化的背后是一些房地产企业的诞生和成长。在中国庞大的房地产开发和城市建设过程中,它们无处不在,从单纯的房地产开发到城市综合体建设,到街区、小区甚至新城镇的开发和运营,业务范围从住宅房地产、商业建筑到文化旅游房地产、养老房地产、物流房地产、租赁住房等领域。

新时期,在“无火生活”的大理念下,在建设更美好中国的愿景下,在多样化生活需求的推动下,对房地产行业和企业提出了更多的要求。他们应该回归精细化管理,做好产品和服务,继续推广绿色低碳理念和智能技术的应用,创造所有与房屋相关的美好生活场景,包括物业服务、商业、教育、医疗和养老。

事实上,自去年以来,传统的房地产开发企业一直在集中精力进行新一轮的转型,高喊“生活更美好”的口号,改造经营者更美好的生活。他们不再满足于只做低频生意的商业模式,而是努力接触城市和社会生活的各个角落,接触普通人的食物、衣服、住房和交通。

70年的发展和变化,一代又一代的人都在努力工作。中国房地产业经历了艰难和挫折,逐渐从野蛮的增长走向成熟。未来,让我们共同努力,共同推动行业向高质量发展。

□段文平

编辑袁秀丽校对翟永军

河北11选5 秒速彩票投注 北京赛车PK10开奖 秒速赛车购买 江苏十一选五投注