济南二手房价格五连降,但房价总体维持稳定

2019-12-01 21:31:08

9月17日,国家统计局公布了8月份70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。在山东统计的四个城市中,青岛、烟台和济宁的新房价格继续上涨,济南的新房价格今年首次下跌。二手房价格,济南、青岛继续降价,烟台、济宁继续上涨。值得一提的是,这是济南二手房价格连续5个月下跌。

房屋中介的前门满是二手房。纪录片记者李珍拍摄

据统计,济南新商品销售住宅价格指数8月环比下降0.2%,同比上升8.2%。青岛环比增长0.5%,同比增长8.1%。济宁环比增长1.2%,同比增长12.8%。烟台环比增长0.8%,同比增长10.9%。此外,除济南外,南京、重庆、兰州和乌鲁木齐等10个城市的新房8月份降价。

二手房价格,山东进入统计的四个城市继续“两两区别”,济南、青岛再次下跌,烟台、济宁继续上涨。据统计,济南二手房销售价格指数8月环比下降0.9%,同比上升2.6%。青岛股市连续7个月下跌,8月份环比下跌0.4%,同比下跌1.1%。烟台环比上涨0.6%,同比上涨9.8%。济宁环比上涨1.1%,同比上涨12.0%。此外,在统计的70个城市中,共有20个城市,包括北京和天津,在8月份二手房价格下降。

专家解释房价总体保持稳定

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解释说,2019年8月商品房销售价格变化总体稳定。一、二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨或回落。

7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要把房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,比上个月分别下降0.8%和1.2%。

数据显示,三线城市新建商品住宅销售价格与上月同比上涨,而二手房销售价格略有上涨。同比增幅回落。据孔鹏称,初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。记者李珍

十月或当前成交量增长价格稳定趋势

根据国家统计局编制的最新房价数据,从环比来看,8月份新建商品房价格环比上涨的城市达到55个,比上个月减少5个,其中南宁市涨幅最高,为2.3%。十个城市下跌,比上个月多7个。广东韶关领跌0.9%。5个城市的房价环比持平。

易居智库研究主任严跃进表示,8月份70个大中城市新房价格上涨的城市数量与上月相比大幅下降,而房价下跌的城市数量与上月相比大幅上升。预计9月份房地产市场将呈现按量计价的趋势,10月份或目前的成交量将呈现稳步上升的趋势。记者采访了一些城市住宅企业,发现为了争夺传统的购房旺季,许多城市开发商表示将采取降价促销措施。

业内专家普遍认为,8月份房地产市场的稳定关系到各地区房地产长效机制的实施和调控的持续性。“稳定地价、稳定房价、稳定预期”仍然是下半年的主题。《生活日报》记者李珍

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